Alicante suaviza el ritmo de crecimiento de la construcción tras el fuerte avance de 2025

La construcción en la provincia de Alicante suavizó su ritmo de crecimiento durante el primer semestre de 2026, después del fuerte incremento de actividad registrado en 2025. El Colegio Territorial de Arquitectos de Alicante (CTAA) contabilizó entre enero y junio de este año un total de 1.362.262,63 metros cuadrados en proyectos presentados, un 10,9% menos que en el mismo periodo del año anterior. El balance elaborado por el Departamento de Visado muestra que el sector mantiene un volumen relevante de actividad, aunque vuelve a una evolución más próxima a los ritmos observados en 2023 y 2024.

La superficie presentada durante los seis primeros meses del año se redujo en 167.638,26 metros cuadrados respecto al primer semestre de 2025, cuando se alcanzaron 1.529.900,89 metros cuadrados. “Sin embargo, el descenso interanual debe interpretarse dentro de una serie marcada por el importante impulso experimentado el pasado año, dentro de un nivel de actividad que continúa siendo significativo”, indica el jefe del departamento, José Román.

La obra nueva concentró 1.158.826,36 metros cuadrados durante el primer semestre de 2026, frente a los 1.287.306,57 metros cuadrados registrados en el mismo periodo de 2025. La diferencia supone una reducción del 9,9%, equivalente a 128.480,21 metros cuadrados.

La serie histórica permite contextualizar esta evolución. La superficie de obra nueva alcanzó aproximadamente 1,09 millones de metros cuadrados en 2023 y 1,28 millones en 2024. Posteriormente, se mantuvo en 1,29 millones durante 2025 y descendió hasta 1,16 millones en 2026. De esta forma, el último dato se sitúa por encima del nivel de 2023, aunque por debajo de los máximos registrados en 2024 y 2025.

La obra nueva residencial mostró una mayor estabilidad que el conjunto de la actividad. Los proyectos de vivienda sumaron 595.213,71 metros cuadrados, frente a los 625.956,72 metros cuadrados del primer semestre de 2025. El descenso se limitó al 4,9%, lo que confirma que el parque residencial continúa creciendo, aunque de forma más moderada.

El comportamiento de los últimos años también refleja esta evolución progresiva. La superficie residencial de obra nueva pasó de 535.116,27 metros cuadrados en 2023 a 584.373,65 en 2024 y 625.956,72 en 2025. En 2026 se situó en 595.213,71 metros cuadrados, por encima de los registros de 2023 y 2024, pero sin alcanzar el máximo del pasado ejercicio.

El número de edificaciones residenciales de obra nueva alcanzó las 4.508 unidades durante el primer semestre de 2026. De ellas, 915 correspondieron a viviendas unifamiliares y 3.593 a edificaciones plurifamiliares. En el mismo periodo de 2025 se contabilizaron 4.578 edificaciones, por lo que la reducción fue limitada y el volumen se mantuvo cercano al del año anterior.

En el ámbito municipal, Torrevieja encabezó la superficie provincial de obra nueva residencial, con un 12,4% del total y 483 edificaciones. También destacaron Orihuela, Sant Joan d’Alacant, Xàbia, El Verger, Elche, Alicante y El Campello, entre otras localidades.

Por otro lado, la obra nueva no residencial experimentó un ajuste más intenso. La superficie presentada alcanzó 563.612,64 metros cuadrados, frente a los 661.320,40 metros cuadrados contabilizados durante el primer semestre de 2025. La reducción fue del 14,7%, con una diferencia de 97.707,76 metros cuadrados.

La rehabilitación y la reforma sumaron 242.985,09 metros cuadrados durante el periodo analizado, un 10,6% menos que los 271.913,21 metros cuadrados de 2025. No obstante, la cifra se mantuvo claramente por encima de los registros de 2023, cuando se presentaron 150.419,03 metros cuadrados, y de 2024, cuando se alcanzaron 190.613,80 metros cuadrados.

Este dato confirma que la rehabilitación conserva parte del crecimiento acumulado durante los últimos ejercicios, pese a la desaceleración experimentada en 2026. El ajuste se concentró principalmente en el ámbito residencial, que pasó de 152.480,67 metros cuadrados en 2025 a 119.593,83 metros cuadrados en 2026, una caída del 21,5%.

En cambio, la rehabilitación no residencial mantuvo una evolución positiva. Los proyectos de esta categoría alcanzaron 123.391,26 metros cuadrados, frente a los 119.432,54 metros cuadrados registrados durante el primer semestre del año anterior.

Distribución territorial

La distribución territorial también muestra diferencias relevantes. La Vega Baja lideró la superficie de obra nueva durante el primer semestre de 2026, con 441.860,80 metros cuadrados, seguida de la demarcación de Alicante, con 250.776,35 metros cuadrados, y la Marina Alta, con 223.609,76 metros cuadrados.

En rehabilitación, la vocalía de Elche encabezó la actividad con 51.982,31 metros cuadrados. A continuación, se situaron la Marina Baixa, con 41.946,40 metros cuadrados; Alicante, con 38.598,85; la Vega Baja, con 37.117,53; y la Marina Alta, con 36.836,96 metros cuadrados.